Bordeaux Brazza

Un ensemble immobilier composé de plusieurs projets :

• 1 hôtel MOB de 124 chambres sur 5 906 m² SDP sur le site emblème de l’ancienne Halle Soferti
• 1 Halle Culture et Restauration sur 2 823 m² SDP
• 1 bâtiment neuf pour l’implantation d’un forum évènementiel de 1 560 m² SDP
• 3 bâtiment neufs totalisant 135 logements en accession libre (9 462 m² SDP)
• 22 maisons individuelles (2706 m² SDP)
• 1 bâtiment neuf de 101 logements locatifs sociaux et en accession abordable et de 104 logements étudiants sociaux sur 10502m² SDP
• Des locaux d’activité commerciale artisanale en rdc (4 125 m² SdP dont 510m² d’artisanat en volume capable, évolutif en fonction des besoins des occupants)
• 1 bâtiment neuf tertiaire sur 6349 m² SDP
• 445 places de parking mutualisés pour l’ensemble des usages

Au sein du futur quartier Bordeaux Brazza, Cardinal aménage l’ilot SOFERTI, du nom des usines occupant autrefois le site.

Le secteur de Brazza est situé le long du quai du même nom, entre le débouché du pont Chaban-Delmas et, plus haut, les installations de l’entreprise de construction de bateaux CNB.

Aujourd’hui secteur largement industriel associant friches et entreprises en activité, il deviendra d’ici quelques années un quartier bordelais à part entière.

Au cœur de l’agglomération, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot, Brazza est l’indispensable chainon entre la Rive Gauche et le futur quartier de Bastide-Niel.

Une opération d’ensemble dans laquelle le Groupe Cardinal cumule le rôle d’aménageur et de Promoteur 

Le projet s’articule, sur 31 313 m² de terrain, autour d’un projet d’aménagement qui fait la part belle aux espaces piétons et mode doux, en continuité des espaces publiques du secteur Brazza.

Plus que de simples rues, ces espaces sont porteurs de sens et d’activités en relation étroite avec les programmes immobiliers adjacents (placette SOFERTI comme espace d’animation type marché aux puces ou de la Halle Culture et Restauration…).

Ils intègrent aussi dès leur conception les besoins spécifiques de desserte des bâtiments.
La conception de ces espaces extérieurs intègre naturellement les préoccupations environnementales (ilot de chaleur, passé industriel du site…) inhérentes à un projet pensé sur la durée.